* El presente documento tiene carácter informativo y podrá experimentar variaciones por exigencias técnicas del proyecto.
PROYECTO DE DOS EDIFICIOS CON 30 VIVIENDAS Y GARAJE EN SOTANO EN PLAZA DE LA ORDEN, C/ VILLAVERDE C/V C/ PRIOR. TEMBLEQUE. TOLEDO
PROMOTOR: SIENA BUILDING COMPANY, S.L.
RESUMEN DE MEMORIA DE CALIDADES
PAVIMENTOS:
- Garaje: cuarzo pulido gris.
- Trasteros en sótano con terrazo.
- Patios: ferrogres exteriores (antideslizante) con rodapie.
- Portales: mármol con rodapié de 10 cm.
- Zonas comunes en acceso a garajes: ferrogrés, con rodapie
- Viviendas: Tarima flotante tipo AC4, cocina, baños y terrazas en gres.
- Rellanos escalera: mármol con rodapié de 10 cm. de altura.
- Escaleras principales: : mármol con rodapié.
- Escaleras de bajada a garaje: gres antideslizante con rodapié
FACHADA:
- Zócalo de piedra caliza abujardada, con listel de remate.
- Enfoscado maestreado de cemento 1/6 y revestido de mortero monocapa, blanco mate en todas las fachadas.
- Balcones de estructura metálica, con angulares, anclados en forjado, con baldosa de gres en el piso de los mismos, vista por debajo del balcón y por arriba.
- Alero con canecillos y tablero de hormigón prefabricado imitación madera.
- Canalones en todos los aleros de aluminio lacado marrón oscuro mate con bajantes exteriores similares
CARPINTERIAS:
- Puertas de acceso a portales metálicas imitación forja y vidriera con vidrio de seguridad
- Ventanas y balcones, en aluminio perfil europeo lacado de color marrón oscuro mate, incluida la persiana en el mismo tono, con doble acristalamiento 4+10+6 en ambos casos.
- Rejas y balcones imitación forja pintados con oxirón.
- Barandillas de escaleras y terrazas metálicas imitación forja con pasamanos de madera.
- Puerta de garaje automatizada y motorizada, de aluminio lacado color marrón oscuro mate, sobre bastidores metálicos.
- Puertas interiores en viviendas en roble liso.
- Puerta de acceso a viviendas blindada.
ALICATADOS:
- Cocinas, baños y aseos, con plaquetas de gres con listel intermedio, hasta el techo.
- Vierteaguas y albardillas de piedra caliza.
CLIMATIZACION:
- Preinstalación de aire acondicionado, con conductos, desagües y registros para Split en salón y dormitorio principal.
- Calefacción eléctrica por calor azul en todas las habitaciones y en pasillo.
AGUA CALIENTE SANITARIA:
- Termoacumulador eléctrico de 100 l en viviendas de 3 dormitorios y de 70-80 l en viviendas de dos dormitorios, en cocina o terrazas.
MECANISMOS ELECTRICOS:
AISLAMIENTOS:
- En cerramientos es de manta de lana de roca de 5 cm. de espesor.
- En forjados entre viviendas se dispondrá un aislamiento acústico, bajo el solado.
- Sobre el forjado de cubierta se dispondrá una doble manta de 40 + 40 mm de espesor de fibra de vidrio con barrera de vapor.
SANITARIOS:
- Marca ROCA mod. DAMA en blanco y grifería tipo monomando.
VENTILACION DE GARAJE:
- Ventilación natural y forzada cumpliendo normativa vigente.
URBANIZACION INTERIOR:
- Piscina de vaso 7,50m.x 4,00m., con profundidad de 1,20m. hasta 1,80m., con muros de hormigón armado, e instalación de depuración en cuarto sótano.
ASCENSOR DE ÚLTIMA GENERACIÓN, CON ACCESO DESDE GARAJE:
- En edificio Plaza de la Orden desde la planta sótano a todas las plantas.
COCINAS:
Amuebladas con muebles altos y bajos, fregadero terminado. Incorporan cocina vitrocerámica, horno eléctrico y campana extractora de humos.
CUBIERTA:
- La estructura de los faldones se realizará con perfilería de acero galvanizado tipo omegas, formando cerchas apoyadas en forjados, con correas y atados en caballetes de perfilería metálica, sobre la que se apoya tablero tipo cerámico de 100x40x4 cm., formando los faldones, recibidos con mortero de cemento.
- Las tejas cerámicas color rojo tipo árabe.
